恩施州工程咨詢有限公司受恩施州城市發(fā)展有限公司的委托，就恩施州州直保障性租賃住房裝修改造工程項目一標段、二標段進行競爭性磋商采購。依據(jù)《恩施州國有資本投資運營集團有限公司采購管理制度》的規(guī)定，現(xiàn)已滿足采購條件，歡迎符合相應資格條件的供應商參加磋商。

一、項目基本情況

1.1建設地點：湖北省恩施土家族苗自治州恩施市。

1.2項目名稱：恩施州州直保障性租賃住房裝修改造工程項目一標段、二標段。

1.3項目簡介：本次裝修改造工程分為兩個標段，其中一標段怡泰苑15套，產(chǎn)權面積1855.47㎡；二標段龍鳳生態(tài)城文瀾園28套，產(chǎn)權面積3820.67㎡。具體樓號及戶室詳見附件表格。

二、采購需求

2.1按照磋商文件及合同約定的裝修范圍和采購人審核通過的施工圖、采購人需求等進行施工，直至竣工驗收合格及整體移交、工程缺陷責任期內(nèi)的修復、工程質(zhì)量保修期內(nèi)的保修工作，以及發(fā)包人指定承包人完成的其他工作。

采購人需求：

1、采購人需求作為施工圖的補充，施工圖與采購人需求不一致的地方以采購人需求為準；

2、一樓及裙樓出屋面層窗戶需加裝防盜網(wǎng)，外窗安裝紗窗，客廳通往陽臺的門洞取消吊滑門及拉閘門（客廳與臥室陽臺貫通的除外）；

3、衛(wèi)生間、廚房墻面磚貼至天棚吊頂上方100mm；

4、所有衛(wèi)生間安裝浴霸；

5、廚房安裝環(huán)保型抽油煙機、燃氣灶按雙灶進行計算；

6、安裝給水管和排水管、天燃氣管、天燃氣熱水器；

7、所有公衛(wèi)衛(wèi)生間安裝蹲式大便器；

8、衛(wèi)生間高差部分，采用碎渣回填后用20mm厚水泥砂漿找平；

9、墻面開空調(diào)外機管孔洞；

10、每戶都安裝可視對講門鈴；

11、衛(wèi)生間安裝花灑及混水閥。

2.2本項目分兩個標段：供應商可以同時參加兩個標段的磋商，并在密封袋封面及磋商文件封面注明參加的標段。但只能成為其中任一標段的成交供應商。

三、供應商資質(zhì)條件、能力和信譽

3.1本次招標要求供應商須具備：

（1）施工資質(zhì)：供應商須具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（2）在中華人民共和國工商行政管理部門注冊，供應商具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照。

（3）供應商近五年（2018年1月1日至今；以合同簽訂時間為準）至少獨立完成過1項類似業(yè)績，類似業(yè)績是指至少獨立完成過一個單項合同金額在100萬元及以上的裝飾裝修項目施工業(yè)績。

（4）根據(jù)（恩施州人社函[2017]35號）規(guī)定，在本項目響應文件遞交截止時間前，供應商應無“拖欠勞動者工資受到行政處理處罰且在行政處理處罰期限內(nèi)的”或“因拖欠勞動者工資經(jīng)人民法院判決且未執(zhí)行完畢的或未自覺履行完畢”的情形。（供應商應作出承諾，否則其投標申請將被拒絕）。

（5）1.未被信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；2.未被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

（6）近年來，供應商企業(yè)、法定代表人、擬委任的項目經(jīng)理、施工負責人應無行賄犯罪記錄，提供無行賄犯罪記錄承諾函（近年來指：2020 年1月1日起至響應文件遞交截止日前）

（7）項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)貳級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），并是本單位注冊人員，且不得在在建工程擔任任何職務。（需提供以上擬派人員勞動合同和投標截止時間之前的6個整月中任意一個月的養(yǎng)老保險參保證明，養(yǎng)老參保證明如為社保查詢官網(wǎng)網(wǎng)上打印的，須加蓋供應商公章。）

3.2 本次采購 不接受 聯(lián)合體投標。

3.3 本項目劃分標段：一標段怡泰苑15套，產(chǎn)權面積1855.47㎡；二標段龍鳳生態(tài)城文瀾園28套，產(chǎn)權面積3820.67㎡。

3.4注意事項：

（1）供應商應按項目需求中的“樣品清單”的規(guī)定、要求提供實物小樣的樣品展示，否則視為不響應磋商文件；

（2）供應商提供的樣品展示包含但不限于項目需求中的樣品，供應商可在規(guī)定的展板尺寸內(nèi)展示更多的樣品，磋商小組將以綜合展示效果予以評分。

四、采購預算及工程期限

4.1本項目裝修改造工程費用根據(jù)所附工程量清單報價，總價作為報價分評分依據(jù)：

4.1.1供應商應根據(jù)工程量清單填報單價并計算出總價，計算出的總價作為第一次報價；響應文件中未提供已標價工程量清單的，其報價得分總分減3分；

4.1.2磋商后的第二次報價只報總價；

4.1.3采購人有權根據(jù)供應商第二次報價的總價對清單單價進行調(diào)整；

4.1.4調(diào)整后的清單報價作為驗收依據(jù)；

4.1.5當采購人減少或取消清單里的某項內(nèi)容時，供應商應無條件執(zhí)行，且結算時扣減相應工程量；當采購人增加清單項或清單工程量時，供應商應無條件執(zhí)行，且在暫列金中列支。

第一標段采購控制價總價上限為120萬元（含10萬暫列金），第二標段采購控制價總價上限為244萬元（含30萬暫列金），超過控制價上限報價的將作否決處理。

4.2工程期限

裝修改造工程期限：總工期為80日歷天。計劃開工日期2022.12.30。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時間：2022年12月14日至2022年12月16日每日上午8:30至中午12：00，下午14:30至17:30時止(法定節(jié)假日除外)。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓4樓415室。

6.3獲取方式：現(xiàn)場獲取，法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權委托人持法定代表人授權委托書原件、授權委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位鮮章的復印件一套。

6.4售價：300元/套。

6.5磋商代理費用：本項目磋商代理費用按國家發(fā)改委計價格[2002]1980號、發(fā)改價格[2011]534號文件規(guī)定標準的65%計取，由成交供應商支付（在領取成交確認書時一次性支付給代理機構）。

七、磋商文件的遞交

7.1遞交截止時間：2022年12月26日上午9:30時止。

7.2遞交地址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓2樓會議室。

7.3逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

各本次磋商公告在恩施州國有資本投資運營集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采購人：恩施州城市發(fā)展有限公司

地  址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓4樓

聯(lián)系人：劉先生   

聯(lián)系電話：0718-8456825

采購代理機構：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道企業(yè)服務中心綜合服務樓4樓

聯(lián)系人：謝先生 

聯(lián)系電話：0718-8456201

十、注意事項

各供應商遵循當?shù)匾咔榉揽卣咭?guī)定做好疫情防護。

附件：

附件1：房源面積清冊（怡泰苑）.xlsx

附件2：房源面積清冊（龍鳳生態(tài)城文瀾園）.xlsx

                                                                         2022年12月13日