恩施州工程咨詢有限公司受恩施州清恩物業(yè)服務有限公司的委托，依據《恩施州國有資本投資運營有限公司采購管理制度》，就恩施州清恩物業(yè)服務有限公司2024年物業(yè)服務機構采購項目進行競爭性磋商采購，歡迎符合相應資格條件的供應商參加磋商。

一、項目基本情況

1.1項目編號：ESZX-CS-2024-037

1.2項目名稱：恩施州清恩物業(yè)服務有限公司2024年度物業(yè)服務機構采購項目

1.3采購方式：競爭性磋商

二、采購需求

根據采購人的指定，對采購人管理物業(yè)范圍內的物業(yè)項目提供服務，包括客戶服務、環(huán)境保潔、安保服務、工程設施設備維護、綠化養(yǎng)護、會議服務、特約服務等。（具體要求詳見磋商文件第三章技術服務標準及要求）

三、供應商資格要求

3.1本次磋商要求供應商必須是中華人民共和國境內登記的物業(yè)管理類企業(yè)，具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)管理或服務，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。

3.2供應商須提供2023年財務審計報告。

3.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函。

3.4特定資格要求：本項目采購內容以物業(yè)服務為主，其中涉及保安服務的供應商須提供以下資料，以下兩種形式提供其中任意一種均可：

1）自行招用保安員的供應商，須出具承諾書（承諾書形式不限），承諾自承接本項目之日起30日內向采購人所在地設區(qū)的市級人民政府公安機關備案。

2）從保安服務公司購買保安服務的供應商，需提供與保安服務公司簽訂的保安服務合同，明確規(guī)定服務的項目、內容以及雙方的權利義務。

3.5供應商不得存在以下兩種失信行為：（1）被信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單；（2）被中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（本條由采購人或采購代理機構在投標截止時間時集中查詢，如供應商存在失信行為，將被取消磋商資格）

3.6單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本次磋商活動。

3.7近年來，供應商企業(yè)、法定代表人、擬委派的項目負責人、應無行賄犯罪記錄，提供無行賄犯罪記錄承諾函（近年來指：2020 年1月1日起至響應文件遞交截止日前）。

3.8本次磋商不接受聯合體投標。

3.9本項目不劃分標段。

四、采購預算及服務期限

4.1預算金額：項目的預算金額為人民幣173.70萬元/年。

4.2最高限價：項目的最高限價為人民幣173.70萬元/年。

4.3服務周期

服務周期：服務周期兩年，服務合同一年一簽，采購人有權根據供應商提供服務的情況決定是否續(xù)簽第二年合同。

五、資格審查方式

本次采購采用資格后審方式。

六、磋商文件的獲取

6.1獲取時間：2024年8月14日至2024年8月16日每日上午08:30至中午11:30，下午14:30至17:00時止(法定節(jié)假日除外)。

6.2獲取地址：恩施市金龍大道中段西側國投大廈7樓710恩施州工程咨詢有限公司。

6.3獲取方式：現場獲取，法定代表人持法人身份證明及身份證原件，或授權委托人持法定代表人授權委托書原件、授權委托人身份證原件；須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本加蓋單位公章的復印件一套。

6.4 售價：300元/套。

6.5磋商代理費：本項目磋商代理費用按國家發(fā)改委計價格[2002]1980號、發(fā)改價格[2011]534號、鄂建文[2023]35號文件規(guī)定標準的100%計取，由成交供應商支付（在領取成交確認書時一次性支付給代理機構）。

七、磋商文件的遞交

7.1 遞交開始時間：2024年8月27日上午08:40時。

7.2 遞交截止時間：2024年8月27日上午09:00時。

7.3 遞交地址：恩施市金龍大道中段西側國投大廈7樓709開標室。

7.4 逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次磋商公告在恩施州公共資源交易中心官網州國投集團招標采購版塊及恩施州國有資本投資運營集團有限公司官網上發(fā)布。

九、聯系方式

采購人：恩施州清恩物業(yè)服務有限公司

地  址：恩施市金龍大道中段西側國投大廈7樓

聯系人：馮先生

聯系電話：0718-8259200

采購代理機構：恩施州工程咨詢有限公司  

地  址：恩施市金龍大道中段西側國投大廈7樓710

聯系人：曾女士

聯系電話：0718-8456201

                               2024年8月13日