項目名稱

恩施市松樹坪國際汽車城8棟1單元門面及房屋（國投392號）（第三次掛牌）

項目編號

ES2021ZL001—2

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

出租方名稱

恩施州國有資本投資運營有限公司

掛牌起始日期

2021—03—24

掛牌截止日期

2021—04—07

出租總面積

(平方米)

共計82.74㎡

（其中門面41.37平方米，倉庫41.37平方米）

出租用途

商業(yè)經營

目前狀態(tài)

閑置

招租底價

26907.00元

租賃期限

3年

免租期

按出租方相關政策標準執(zhí)行

評估信息

評估機構名稱

湖北博鑫房地產資產評估有限公司

評估基準日

2020年12月1日

租賃評估值

29896.00元/年

批準（備案）機構

恩施州國資委

核準（備案）日期

2020年12月23日

標的介紹

本次招租的資產是位于恩施市松樹坪國際汽車城8棟1單元的門面及房屋（國投392號），上下兩層面積共82.74㎡（含倉庫），資產狀態(tài)為閑置，出租方合法持有其經營權，無法律糾紛，亦不涉及優(yōu)先承租權。

是否涉及優(yōu)先承租權

否

一、交易條件及處置方案

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取

  網絡競價（多次報價）

信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取

  協(xié)議方式成交

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結

租金支付方式

按年支付

與租賃相關

其他條件

1、意向承租方報名登記時需交納8968.00元交易保證金（交易保證金以公告截止日17時00分足額到達武漢光谷聯(lián)合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱：光谷聯(lián)交所恩施公司）指定賬戶為準），不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次招租期限為三年，租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時間為準）前10日內付清當年租金價款，否則視為違約處理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

3、意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內憑光谷聯(lián)交所恩施公司出具的《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內一次性付清第一年承租款到光谷聯(lián)交所恩施公司賬戶。

4、出租方提出：（1）承租方取得資產承租權后不得對承租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構；（2）合同期間不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得資產承租權后，使用用途應符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，僅能作合法合規(guī)商業(yè)經營使用，且資產使用過程中不得對周邊環(huán)境造成污染，若因承租方自身原因造成的處罰由承租方自行承擔；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該出租標的，且不承擔任何裝飾裝潢補償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具及可移動的設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）承租方簽訂租賃合同后需按第一年租金10%比例向出租方全額交納合同履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（6）如因政策性變化調整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租方裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（7）意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以蓋章、簽字確認。

5、意向承租方在取得資產承租權后，自主經營，自行承擔經營過程中可能產生的所有法律及經濟糾紛，自行辦理及完善經營相關手續(xù)，在使用過程中產生的所有費用，由承租方自行結算，并承擔相應責任。

6、本次交易應支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務費用由租賃雙方各自承擔。

7、意向承租方應完全認可由出租方委托的湖北博鑫房地產資產評估有限公司對本次租賃項目出具的評估報告《鄂博鑫資評咨字【2020】第002號》中的全部內容并不持異議。

重大事項披露

1、意向承租方提交申請前需對出租標的進行充分的調查、了解，遞交申請時須承諾已對本次出租標的可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規(guī)劃調整等）對出租方和武漢光谷聯(lián)合產權交易所恩施產權交易有限公司（以下簡稱光谷聯(lián)交所恩施公司）進行追責和索賠。

2、意向承租方在提交報名申請前自行前往標的所在地進行調查、了解，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

3、出租方不持有本次招租資產相關權證，僅持有該資產經營權，承租方在租賃后不得以該事項為由向出租方提出任何要求。

4、出租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

二、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

是

承租方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。

2、本項目不接受聯(lián)合體承租。

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

三、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金，固定保證金金額為：8968.00元。

交納截止時間

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位

武漢光谷聯(lián)合產權交易所恩施產權交易有限公司

開戶行

617011000082398

賬  號

漢口銀行股份有限公司恩施分行營業(yè)部

保證金內容及處置方式

1、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，將按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交。經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉為成交價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后，競價保證金直接轉為成交價款的一部分；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

2、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與承租方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的； ③以網絡競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付承租價款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話

   0718-8420625

聯(lián)系人

陳海燕

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

網  址

www.zhcqjy.com

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產權交易所恩施產權交易有限公司

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
    1、合法有效的營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的副本復印件，并同時核原件）；
    2、公司章程及章程修正案（復印件，加蓋工商查詢章）；
    3、法定代表人及委托代理人的身份證（二代證正反面復印件，加蓋公章）、授權委托書（原件）；
    4、保證金轉賬付款憑單；
    5、同意承租標的的內部決議文件（原件，嚴格按照公司章程的規(guī)定進行決議）；
    6、報名時還須提交《承租申請書》，請在掛牌期間及時聯(lián)系工作人員索??；

如對報名須提交資料有任何疑義，請在掛牌期間及時與工作人員聯(lián)系。
自然人報名的需本人持第二代居民身份證復印件（核原件）